Loyer : les prix prennent l’ascenseur !
Vendredi 11/12/2009 | Posté par François MENDY
Les propriétaires se frottent les mains, les locataires ruminent leur rancoeur. C’est parce que le loyer est fortement en hausse. Tout cela à cause de l’or...
C’est peut-être la rançon à payer. Parce qu’elle est devenue capitale d’une nouvelle région et que les multinationales de l’or se sont implantées dans le secteur, le prix du loyer a explosé dans cette ville où se côtoient urbanité et ruralité. En moins de deux ans, les propriétaires de maisons ont doublé les taux.
Un fait que les observateurs, les habitants et les autorités apprécient diversement. Selon M. Carim Camara, rédacteur en chef de la radio communautaire Kédougou fm, «Avant, la chambre dans une villa coûtait 5 000 F, au maximum. On pouvait même en trouver à 3000 F. Maintenant, il faut 10.000 F au moins». De l’avis de M. Camara, dès que vous cherchez à prendre un appartement, on pense que vous travaillez dans les mines. Au quartier Gomba où il vit avec sa famille, Bilal Fall ne décolère pas. Pour lui, «les gens ont perdu la raison». En effet, depuis le début de l’année, le propriétaire exige 80.000 F, alors que la maison est un faux bâtiment avec terrasse de deux chambres, un salon, des toilettes et une cuisine qu’il lui avait donnée en location pour 50.000 F. «Ils n’ont rien compris de la situation de crise que vivent les gens», lance- t -il amèrement. Ici, du fait qu’il n’y a pas suffisamment de bâtiments, les bailleurs n’en font qu’à leur tête, estime-t-on. Si vous n’acceptez pas ces prix, les agents des sociétés minières, eux, sont toujours preneurs. Pour M. Fall, ces derniers se regroupent pour louer un immeuble entier. Contre ces abus, il préconise la construction d’autres HLM (habitations à loyer modéré). Chez les promoteurs, c’est un autre discours. «La location n’est pas chère», clame Lamine Touré. À l’en croire, il a donnée sa maison de trois chambres, un salon plus deux chambrettes, toilettes et cuisine, à 25.000 F. Après quarante ans passés en Europe, il affirme qu’il «oeuvre dans le social». Mais ne lui dites surtout pas que vous êtes cadre, si vous en êtes un, ou que vous travaillez dans le secteur minier. Sinon, il va augmenter le prix.
Au service régional de l’Urbanisme et de l’Habitat, on ne dispose pas de moyens pour réguler les taux du loyer. M. Abdou Ndour, chef du service régional, n’a, du reste, qu’une secrétaire. Pire, il n’a même pas de cartographie. Il soutient que, l’enchérissement du coût du loyer s’explique par la loi de l’offre et de la demande. Il en a fait les frais luimême. Chargé par les autorités de trouver un siège au nouveau Conseil régional, il trouve un bâtiment R+2, dont il estime le loyer mensuel à 550.000 F. Mais à sa grande surprise, le propriétaire exige plus d’un million. A son avis, cela s’explique aussi par la longue distance entre Dakar et la nouvelle région de l’Est. Parfois, les camions transportant les matériaux peuvent faire deux à trois jours de trajet, sans compter le carburant. Ici, 100 kilos de fer12 valent entre 41 000 F et 42.000 F. Pour le ciment, une tonne peut coûter 100.000F,alors qu’elle se négocie à 75.000F ou 80.000 F à Dakar. Et ça peut augmenter pendant l’hivernage, à cause de l’impraticabilité des routes. L’autre justification qu’avance M.Ndour, c’est «la ruée des populations vers Kédougou». C’est ce dernier facteur qui a provoqué le doublement du montant du louer.
François MENDY
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